Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Lokal biurowy.213m2 na wynajem, Piłsudskiego Wrocław.

Na wynajem powierzchnia biurowa 213m2, centrum Wrocławia, plac Legionów, biurowiec klasy A+.

aneks kuchenny, gabinety: 15,80 m2, gabinet: 12,90 m2, open space: 184,30 m2.


CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU, w którym oferowany jest lokal na wynajem.

LOKALIZACJA: WĘZEŁ KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ PL. LEGIONÓW - DZIELNICA STARE MIASTO
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 5039 M2
KONSTRUKCJA ŻELBETOWA, NA SŁUPACH NOŚNYCH.
ELEWACJA PÓŁNOCNA WYKONANA ZE SZKŁA STRUKTURALNEGO, RESZTA MIESZANA
OKNA, DRZWI, ALUMINIUM/SZKŁO
LICZBA MIEJSC PARKINGOWYCH W GARAŻU PODZIEMNYM: 16
LICZBA MIEJSC PARKINGOWYCH OBOK BUDYNKU: 20
RAMPA DOSTAWCZA,
CICHOBIEŻNE WINDY Z ODZYSKIEM ENERGII, 2 SZT.
SYSTEM WENTYLACJI MECHANICZNEJ I NATURALNEJ (OTWIERANE OKNA)
SYSTEM KLIMATYZACJI
ZASILANIE: STACJA TRANSFORMATOROWA 600 KW, ZASILANA Z PĘTLI ENERGETYCZNEJ
ENERGOOSZCZĘDNY BUDYNEK Z INSTALACJĄ FOTOWOLTAICZNĄ
SYSTEM UZDATNIANIA I ODZYSKIWANIA WODY UŻYTKOWEJ
SYSTEM PRZECIWPOŻAROWY
SYSTEM NADZORU WIDEO CCTV
SYSTEM KONTROLI DOSTĘPU
OCHRONA FIZYCZNA
BUDYNEK PRZYSTOSOWANY DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
BUDYNEK JEST PRZYJAZNY DLA ZWIERZĄT.

WARUNKI NAJMU:
-UMOWA NA CZAS NIEOKREŚLONY NIE KRÓTSZY NIŻ 3 LATA.
-MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DODATKOWYCH SALEK Z HARTOWANEGO SZKŁA LUB GK
-INSTALACJA TELEINFORMATYCZNA: MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA ISTNIEJĄCEGO OKABLOWANIA I GNIAZDEK
-MIEJSCA PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM PŁATNE 450 ZŁ MIESIĘCZNIE
-ZEWNĘTRZNE MIEJSCA PARKINGOWE PŁATNE 280 ZŁ MIESIĘCZNIE
-SALA AUDYTORYJNO- KONFERENCYJNA NA 100 MIEJSC Z ZAPLECZEM SANITARNYM
-WYNAJEM WEDŁUG POTRZEB: 120 EURO + VAT ZA GODZINĘ WYNAJMU.

Na wyposażeniu: klimatyzacja, okablowanie strukturalne.
Dla najemców dostępne są miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz na parkingu zewnętrznym w bezpośrednim sąsiedztwie biurowca.
Budynek w całości przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.
Bardzo dobra lokalizacja biurowca w centrum miasta, przy głównej arterii.

Oferta cenowa:
Czynsz za 1m2: 56,00 zł netto
Opłata eksploatacyjna za 1 m2: 26,50 zł netto

Współczynnik powierzchni wspólnej - 10%
Z powyższych składowych cena najmu za proponowany lokal to 18.765,30 zł netto.
Wymagana kaucja trzymiesięczna brutto: 44014,32 zł

Najemca oprócz czynszu ponosi koszty zużytej energii elektrycznej.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym 450,00 zł netto, naziemne 280 zł netto.

Przy wynajmie tej nieruchomości przewiduje się wynagrodzenie prowizyjne dla biura pośrednika.

Zapraszam do kontaktu.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.