Lokal usługowy na wynajem Wrocław

Lokal biurowy, wynajem, 637m2, Wrocław, biurowiec Carbon Tower.



Lokal przygotowany jest w stanie deweloperskim, inwestor posiada możliwości wykończenia pod klucz; dostępny katalog aranżacyjny oraz katalog próbek materiałowych.



Przedmiotem oferty jest lokal biurowy usytuowany na szóstym piętrze biurowca. Sumaryczna powierzchnia do wynajmu jednego piętra to 1535 m2.



Parkingi usytuowane na trzech kondygnacjach.



Budynek CARBON TOWER to oferta wynajmu nowoczesnych lokali w standardzie A+, jest to nowy biurowiec oddany do użytku we Wrocławiu przy ul. Fabrycznej.



Carbon Tower to budynek biurowy klasy A, jest dominantą narożnika ulic Robotniczej i Fabrycznej w zachodniej, biznesowej dzielnicy Wrocławia.



Obiekt składa się z dwóch brył ; niższej 3-kondygnacyjnej w formie prostopadłościanu, tworzącej nową pierzeję ul. Fabrycznej, oraz wysokościowej (55 m) - sięgającej 15-tej kondygnacji, zaprojektowanej na rzucie trójkąta i wkomponowanej w narożnik ulic.

W trosce o komfort pracy i przestrzeń do regeneracji sił użytkowników budynku, na niższej części budynku zaprojektowano przestronny zielony taras dostępny bezpośrednio z powierzchni biurowej. Najemcy obiektu nie muszą już marnować czasu i energii w realizacji codziennych potrzeb dzięki obecności licznych usług zlokalizowanych dookoła biurowca oraz w samym budynku, w tym kantyny i przedszkola.





MOCNE STRONY PROJEKTU:



Stacja kolejowa Mikołajów - 5 min samochodem

Główny dworzec kolejowy - 15 min samochodem

Bliskość autostrady A4, A8 - 10 min samochodem

Międzynarodowe lotnisko - 15 min samochodem

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej

Technologia podwójnej skóry elewacji jako doskonała izolacja termiczna i akustyczna budynku

Certyfikat BREEAM, poziom Very Good

Rozbudowana Infrastruktura dla rowerzystów



PROJEKT W LICZBACH:



GLA BOMA: 19 128 mkw.

Kondygnacje naziemne: 15

Kondygnacje podziemne: 1

Miejsca parkingowe: 369

Windy: 6



Powierzchnia przykładowego pietra to 1535 m2 (od 4 do 14 piętra) , całe piętro pozwala na zaaranżowanie 148 miejsc pracy.

Do wynajmu przeznaczone sa również moduły o różnej powierzchni, wg zapotrzebowania przyszłego najemcy.



Aktualna oferta wynajmu:

Parter - pow. usługowa - 506 m2

Piętro 4 - pow. biurowa 1047 m2

Piętro 6 - pow. biurowa 637 m2

Piętro 7 - pow. biurowa 435 m2

Piętro 8 - pow. biurowa 1229 m2

Piętro 11 - pow. biurowa 1535 m2

Piętro 12 - pow. biurowa 1535 m2

Piętro 13 - pow. biurowa 1535 m2

Piętro 14 - pow. biurowa 1535 m2

Parking/różne kondygnacje - 242

Dostępność od zaraz



Cena wynajmu:

13,50 EUR/m2 - czynsz najmu

15,20 PLN/m2 - opłaty administracyjne





Czynsz za miejsce parkingowe: 75 eur / miejsce / miesiąc

Współczynnik powierzchni wspólnej: 4,7 %

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/66

Minimalny okres najmu w latach: 5 lat





OFERTA BEZPOŚREDNIA. NAJEMCA LOKALU ZWOLNIONY Z WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.