Lokal warsztatowy na wynajem Wrocław - magazyn, produkcja ogrzewany z częścia biurowa

Magazyn, warsztat, wynajem, Wrocław, boczna Krakowskiej, 26 zł/m2 netto.

Do wynajmu powierzchnia magazynowo- produkcyjna z biurami, o powierzchni około 170 mkw, w wolnostojącym budynku.
Budynek posadowiony na działce o pow. 1635 m2.

W budynek wbudowano magazyn z bramą wjazdową. Powierzchnia magazynu ok. 116 m2.
Wraz z magazynem można wynająć biura.
Magazyn wraz z modułem biurowym tworzy zwartą całość. Jest możliwość wynajęcia kilku biur z przejściem od strony magazynu.

Przedmiot najmu znajduje się na posesji zamkniętej. Wjazd przez bramę dwuskrzydłową. Na posesji dużo miejsc postojowych .
Posesja utwardzona, wyłożona kostką betonową oraz płytami betonowymi.

Parametry budynku:
powierzchnia zabudowy: 479,76 mkw
powierzchnia użytkowa 400,05 mkw
kubatura 1210,49 m2

Instalacje:
wodno-kanalizacyjna
centralnego ogrzewania (kocioł na paliwo płynne)
wentylacja grawitacyjna
instalacja elektryczna
instalacja logiczna z serwerownią
domofon

PARAMETRY MAGAZYNU:
powierzchnia 116,19 m2 (istnieje możliwość powiększenia magazynu o ok. 40m2)
wysokość 3,5 m
brama wjazdowa automatyczna szer. 280, wysokość 260
z magazynu bezpośrednie przejście do części biurowo-socjalnej
magazyn ogrzewany
wentylacja mechaniczna
podłoga niepylna

ROZKŁAD CZĘŚCI BIUROWO-SOCJALNEJ
Istnieje możliwość użytkowania wybranych biur ; dla celów pogladowych oferta obejmuje powierzchnię magazynową wraz z trzema biurami i korytarzem o powierzchni ok. 55 mkw

Rozkład całej części biurowej
komunikacja - 48,21 m2
pokój biurowy 1 - 17,00 m2
pokój biurowy 2 - 17,00 m2
łazienka damska - 3,83 m2
łazienka męska - 4,18 m2
kuchnia ze spiżarnia - 13,70 m2
sala konferencyjna - 41,17 m2
pokój nr 3 - 13,44 m2
pokój nr 4 - 14,73 m2
serwerownia - 14,65 m2
pokój nr 5 - 25,99 m2
kotłownia - 6,80m2
pokój nr 6 - 27,70 m2
pokój nr 7 - 16,88 m2
pokój nr 8 - 16,49 m2
pom.gospodarcze - 2,09 m2


OPŁATY:
CZYNSZ NAJMU 26 ZŁ NETTO/M2 + VAT
OGRZEWANIE ( centralne ogrzewanie wg zużycia oleju)
ZUżYCIE WODY
ENERGIA ELEKTRYCZNA - WG ZUŻYCIA
WYWÓZ NIECZYSTOŚCI (SZAMBO) - OK. 360 ZL/M-C

KAUCJA - JEDNOMIESIECZNY CZYNSZ NAJMU BRUTTO

CZAS NAJMU - preferowany długoterminowy, min. 2 lata.


Serdecznie zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania szczegółowych informacji.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację