Biura WGN
CENTRALA WGN
Lokale usługowe na wynajem we Wrocławiu to chodliwe nieruchomości. Te atrakcyjnie zlokalizowane szybko znajdują najemców. Z racji tego przedsiębiorcy, którzy poszukują dogodnego miejsca do prowadzenia swojego biznesu, powinni stale śledzić oferty napływające na rynek najmu nieruchomości.
Lokalizacje, które przyciągają najemców biznesowych, są obecnie bardzo zróżnicowane. Już nie tylko centrum miasta uważane jest za dogodne miejsce do rozwoju działalności usługowej.
Spis treści:
Wciąż powstają nowe inwestycje
Lokalizacja kluczowym aspektem
Przykładowe oferty z bazy biur WGN
Rynek lokali usługowych na wynajem we Wrocławiu
Rynek lokali usługowych na wynajem we Wrocławiu nieustannie się rozwija. Nieruchomości dostępne są w różnorodnych lokalizacjach i odmiennym standardzie. Najemcom często zależy na parterowej lokalizacji i rzeczywiście te właśnie lokale bywają droższe w stosunku do tych zlokalizowanych na wyższych kondygnacjach.
Istotnym czynnikiem wyboru jest dostęp do miejsc parkingowych oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej.
Deweloperzy dostarczają nowe inwestycje na lokalny rynek
Nowe inwestycje realizowane przez deweloperów zapewniają dostęp nie tylko do mieszkań, ale również lokali usługowych na wynajem we Wrocławiu. W ostatnich latach popularne jest realizowanie inwestycji mieszkaniowych z funkcją komercyjną w części parterowej.
Dzięki takiemu rozwiązaniu mieszkańcy zyskują dostęp do usług w swojej okolicy, bez konieczności wybierania się w odleglejsze lokalizacje. Takie rozwiązanie jest komfortowe i korzystne zarówno dla mieszkańców, jak i lokalnych przedsiębiorców.
Usługi w ścisłym centrum miasta? Niekoniecznie
Mogłoby się wydawać, że lokalizacja w ścisłym centrum miasta będzie tą najbardziej pożądaną. Tymczasem dużą popularnością cieszą się nie tylko nieruchomości położone blisko Rynku, ale również te usytuowane w obrębie wspomnianych wyżej osiedli mieszkaniowych.
Taka lokalizacja zapewnia dostęp do stałych klientów. Zwykle przyjezdni klienci nie mają też problemów ze znalezieniem miejsca do zaparkowania pojazdu, co jest częstym problemem w przypadku ścisłego centrum miasta. Ponadto lokale usługowe na wynajem we Wrocławiu położone z dala od centrum, cechują się też niejednokrotnie atrakcyjniejszymi cenami najmu.
Niższy czynsz może się przekładać na bardziej konkurencyjne ceny usług.
Lokale usługowe na wynajem we Wrocławiu
WGN Wrocław Rental jest wyłącznym agentem wynajmu lokalu usługowego, położonego w obrębie Starego Miasta we Wrocławiu. Ma on powierzchnię prawie 27,5 metrów kwadratowych i zlokalizowany jest na parterze prestiżowe kamienicy. Dużym atutem jest lokalizacja w sercu miasta, w niewielkiej odległości od Rynku.
Wnętrze lokalu usługowego na wynajem we Wrocławiu jest klimatyzowane. Na parterze budynku mieści się recepcja i ochrona. Budynek posiada całodobową ochronę. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowany jest 3-poziomowy parking podziemny, w ramach którego można wykupić abonament parkingowy. Cena najmu wynosi 1 350 złotych miesięcznie, co daje 49 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław Rental jest pośrednikiem wynajmie nieruchomości położonej w obrębie dzielnicy Fabryczna. Lokal usługowy na wynajem we Wrocławiu ma powierzchnię nieco ponad 23,5 metrów kwadratowych. Zlokalizowany jest na 2 piętrze nowoczesnego budynku.
Przed budynkiem najemca ma możliwość skorzystania z nieodpłatnego miejsca postojowego. Budynek jest chroniony całodobowo i posiada monitoring. Cena najmu wynosi 865 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 37 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław Rental pośredniczy też w wynajmie lokalu usługowego na wynajem we Wrocławiu, który także zlokalizowany jest w obrębie dzielnicy Fabryczna. Ma on powierzchnię prawie 29,5 metrów kwadratowych i zlokalizowany jest na 1 piętrze nowoczesnego budynku.
Budynek posiada całodobową ochronę oraz monitoring. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe. Cena najmu wynosi 1 596 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 54 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław Rental Pośredniczy w sprzedaży gabinetu o powierzchni prawie 93 metrów kwadratowych. Obecnie wnętrze jest już urządzone od prowadzenia działalności związane z pielęgnacją urody. Na ofertę składa się pięć pokoi i własna recepcja.
Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe, które nie są dodatkowo płatne. Budynek jest monitorowany i posiada całodobową ochronę. Cena najmu wynosi 4 793 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 52 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie nieruchomości położonej w okolicy Wrocławskiego rynku, z wejściem od Pasażu Niepolda. Jest to lokal dwukondygnacyjny, którego poziomy zajmują parter oraz z piwnicą budynku.
Posiada on zaplecze kuchenne oraz socjalny. Lokal usługowy na wynajem we Wrocławiu ma powierzchnię prawie 273 metrów kwadratowych. Cena najmu wynosi 22 326 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 45 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie lokalu gastronomicznego zlokalizowanego w obrębie dzielnicy Stare Miasto. Lokalizacja Jest tutaj bardzo dużym atutem. W pobliżu inwestycji znajduje się parking oferujący około 700 miejsc parkingowych.
Lokal usługowy na wynajem we Wrocławiu ma powierzchnię 660 metrów kwadratowych i zlokalizowany jest w budynku oddanym do użytku w 2016 roku. Jest to reprezentatywna, odrestaurowana kamienica. Cena najmu wynosi 99 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 150 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie lokalu usługowo-handlowego, zlokalizowanego w obrębie dzielnicy Stare Miasto. Ma on powierzchnię nieco ponad 362,5 metrów kwadratowych. Do dyspozycji przyszłego najemcy będą dwa poziomy, to jest parter i pierwsze piętro.
Na zapleczu znajdują się trzy miejsca parkingowe z drogą dojazdową dla realizacji dostaw. W niewielkiej odległości od budynku znajduje się Urząd Miasta, restauracje i liczne przystanki komunikacji miejskiej. W lokalizacji tej jest duże natężenie ruchu pieszych i samochodów. Cena najmu wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 28 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Usługi potrzebne na wyciągniecie ręki
Zgodnie z koncepcją miast 15-minutowych usługi miałyby być dostępne dla mieszkańców w obrębie kwadransa drogi od ich miejsca zamieszkania. Mieszkańcy, którzy po pracy mogą wrócić w okolicę miejsca zamieszkania i tam dokonać wszelkich niezbędnych zakupów i skorzystać z usług, nie będą tracili czasu na dojazdy.
U jednych taka wizja wzbudziła aprobatę, u innych sprzeciw. Przeciwnicy zarzucali tej koncepcji, że będzie ograniczała możliwość wyboru usługodawców. Wydaje się jednak, że możliwość zwiększenia dostępności usług w niewielkiej odległości od osiedli jest dobrym pomysłem.
Nie oznacza to wcale, że klienci będą ograniczeni do korzystania wyłącznie z lokali położonych w niewielkiej odległości od ich miejsca zamieszkania. Będą jednak mieli taką możliwość, a dla wielu osób sklepy i usługi dostępne na wyciągnięcie ręki są na wagę złota.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
