Biura WGN
CENTRALA WGN
Rynek biur na wynajem we Wrocławiu prezentuje wciąż rozwijającą się ofertę. Ofert dostępnych jest całkiem dużo, jednak wybór mimo wszystko nie jest łatwy. Nie wszystkie biurowce są atrakcyjne z punktu widzenia potencjalnych najemców. Co obecnie oferuje sektor biurowy w stolicy Dolnego Śląska? Postanowiliśmy przyjrzeć się ofertom – ich lokalizacjom, cenom i standardowi.
Spis treści:
Lokale do wynajęcia w stolicy Dolnego Śląska
Firm wciąż przybywa w regionie
WGN z różnorodnymi ofertami najmu
Jakie lokale nie czekają długo na rynku?
Rynek biur na wynajem we Wrocławiu
Rynek biur na wynajem we Wrocławiu może zaoferować przedsiębiorcom naprawdę szeroki wachlarz nieruchomości do wyboru. Lokali jest nie tylko dużo, ale też są one rozsiane po całym mieście. Dzięki temu potencjalni najemcy mają możliwość wybrania takiego, który będzie odpowiedni do ich profilu działalności gospodarczej. Chodzi tutaj o lokalizację i powierzchnię lokalu, ale także o koszt jego wynajęcia.
Jak wiadomo, stawki za metr kwadratowy potrafią bardzo się od siebie różnić. Z pewnością jedne z droższych lokali czekają na najemców w ścisłym centrum miasta. To właśnie tam znajdują się najbardziej nowoczesne i prestiżowe inwestycje, które już z zewnątrz stanowią doskonałą wizytówkę dla przedsiębiorcy.
Dolny Śląsk wciąż przyciąga przedsiębiorców. W ślad za nimi podążają deweloperzy
Stolica Dolnego Śląska niezmiennie przyciąga do siebie przedsiębiorców, którzy poszukują dogodnego miejsca do prowadzenia swoich biznesów.
Jakie biura na wynajem we Wrocławiu są atrakcyjne dla firm?
Jakiego rodzaju biura na wynajem we Wrocławiu nie muszą długo czekać na najemców? Ścisłe centrum w dalszym ciągu stanowi dla wielu przedsiębiorców najbardziej dogodne miejsce do prowadzenia firmy. Popularne są też lokale usytuowane w rozpoznawalnych punktach miasta, na przykład w pobliżu galerii handlowych. Same galerie także oferują często części biurowe, które są chętnie wynajmowane przez dużych rynkowych graczy.
Najemcy zwracają uwagę na dojazd do budynku a także liczbę miejsc parkingowych, z których można swobodnie korzystać. Istotne są też wartości dodane, jakie oferują biurowce, jak recepcja, windy w budynku, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, klimatyzacja w poszczególnych pomieszczeniach itp.
Istotna jest także bliskość komunikacji miejskiej oraz dostęp do lokali gastronomicznych, z których pracownicy mogliby korzystać w trakcie przerw.
Jakie lokale czekają obecnie na najemców?
Jakie lokale są obecnie w sprzedaży? Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert – ma to pomóc w lepszym zobrazowaniu, na co obecnie mogą liczyć najemcy na wrocławskim rynku biurowym.
WGN Wrocław Rental jest agentem wynajmu lokalu biurowego, który mieści się we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna. Lokal mieści się na 4 piętrze i oferuje 230 metrów kwadratowych przestrzeni do pracy. Na przestrzeni tej wydzielonych jest 6 pomieszczeń. Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do miejsc parkingowych, które znajdują się przed budynkiem.
Cena najmu wynosi 15 640 złotych netto, do czego należy doliczyć opłaty w wysokości 5 060 złotych netto. Daje to kwotę rzędu 68 złotych za metr kwadratowy nieruchomości miesięcznie. Jest to nowoczesna przestrzeń biurowa, którą najemca może zająć praktycznie od zaraz. Lokalizacja jest bardzo dogodna. Wymagana jest kaucja w wysokości dwóch miesięcznych czynszów oraz opłat za media brutto.
WGN Wrocław Rental jest agentem wynajmu lokalu, który mieści się w centrum miasta. Biuro na wynajem we Wrocławiu oferuje dostęp do nieco ponad 87 metrów kwadratowych powierzchni. Lokal usytuowany jest na 1 piętrze budynku. Na uwagę zasługuje fakt, że lokal biurowy mieści się w zabytkowej kamienicy z XIX wieku, która już sama w sobie jest reprezentatywna. Lokal składa się z 2 pomieszczeń, które oddzielone są od siebie przestronnym przedpokojem.
Atutem są wysokie sufity, które sprawiają, że wnętrza wydają się bardziej przestronne. W 2018 roku lokal został odnowiony. Ponadto w 2005 roku przeprowadzony został remont klatki schodowej. Istnieje możliwość wykupienia abonamentu parkingowego za kwotę 100 złotych.
Lokal biurowy został wystawiony na wynajem za 4 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 46 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław Rental jest agentem wynajmu lokalu, który zlokalizowany jest na Starym Mieście. Biuro na wynajem we Wrocławiu zapewnia dostęp do 213 metrów kwadratowych komfortowej powierzchni do pracy. Lokal biurowy zlokalizowany jest na 2 kondygnacji budynku. Jest to duża, otwarta przestrzeń typu open space z wydzielonymi mniejszymi sektorami do pracy. Atutem jest fakt, że lokal znajduje się w biurowcu klasy A+.
Okolica jest dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum miasta, w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy również jest rozwinięta. W budynku oraz przed nim znajdują się miejsca parkingowe. W budynku zostały zamontowana cichobieżne windy. Plusem jest także system klimatyzacji. Obiekt posiada ochronę i jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Umowa najmu może zostac podpisana na okres co najmniej 3 lat. Istnieje możliwość podzielenia wolnej przestrzeni na mniejsze sektory do pracy za pomocą szkła hartowanego lub ścianek gipsowo-kartonowych.
Comiesięczna opłata na miejsce parkingowe w garażu podziemnym wynosi 450 złotych, natomiast miejsce parkingowe na parkingu naziemnym to koszt 280 złotych miesięcznie. Do wysokości czynszu należy doliczyć opłaty za media oraz opłaty eksploatacyjne.
Cena najmu wynosi 18 766 złotych miesięcznie , co daje 88 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie lokalu biurowego, który zlokalizowany jest na wrocławskich Krzykach. Biuro na wynajem we Wrocławiu oferuje aż 440 metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni do pracy. Lokal biurowy mieści się na 3 piętrze nowoczesnego biurowca.
Na dostępnej powierzchni najemca będzie miał do użytku nie tylko pomieszczenia biurowe, ale również sale konferencyjne, pomieszczenia socjalne oraz toalety. Istnieje możliwość elastycznej aranżacji wnętrz w układzie gabinetowym lub open-space. Do dyspozycji najemcy będzie również 8 miejsc parkingowych w parkingu naziemnym i podziemnym. Budynek posiada całodobową ochronę. Wartością dodaną jest także reprezentatywna portiernia.
Dużym plusem inwestycji jest jej niewielka odległość od ścisłego centrum miasta. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowo okolica cechuje się dobrze rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową. Wymagana jest kaucja w wysokości 3 miesięcznych czynszów, po doliczeniu opłat eksploatacyjnych oraz opłaty za miejsca parkingowe.
Cena najmu lokalu biurowego wynosi 23 760 złotych miesięcznie, co daje 54 złote za metr kwadratowy.
Różnorodność przyciąga potencjalnych najemców
Powyższe oferty dobrze obrazują, że ceny wrocławskich nieruchomości potrafią mocno się różnić. W ofercie najmu biur WGN znajduje się obecnie sporo dużych lokali biurowych. Na rynku dostępne są także mniejsze biura na wynajem we Wrocławiu, których cena jest adekwatnie niższa.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
