Lokal biurowy na wynajem Wrocław, Karłowice

Na wynajem lokal biurowy we Wrocławiu na Karłowicach.

Lokal biurowy o powierzchni 101,89 m2 z możliwością podziału na dwa niezależne. Położony jest na pierwszym piętrze odrestaurowanego, historycznego obiektu z 1914 roku, w odległości 1 kilometra od Placu Kromera.

ATUTY:
- wnętrze oraz elewacja po generalnym remoncie
- duży plac z możliwością parkowania auta
- lokal doświetlony, z ekspozycją południowo-zachodnią
- wysokość stropu 315 cm
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali (53.91 m2 oraz 45,68 m2)

UKŁAD:
- widna powierzchnia biurowa
- widne pomieszczenie gospodarcze
- widna kuchnia (części wspólne)
- widna toaleta damska i dla osób niepełnosprawnych (części wspólne)
- toaleta męska (części wspólne)

STANDARD:
- okna drewniane, zespolone
- wszystkie instalacje nowe
- na ścianach gładź gipsowa, na podłodze nowa wykładzina dywanowa
- klimatyzacja
- ogrzewanie centralne z własnej kotłowni

BUDYNEK:
- budynek po kompleksowym remoncie z reprezentatywną klatką schodową
- wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem
- winda i system alarmowy

OPŁATY:
- najem: 65 zł netto x 101,89 m2 = 6.622,85 zł + VAT
- utrzymanie części wspólnych: 12 zł netto x 101,89 m2 = 1.222,68 zł + VAT
- dodatkowo płatny prąd wg zużycia

Przy najmie lokalu wydzielonego podług zamieszczonego rzutu, opłata za najem wyniesie 75 zł/m2 + VAT.

LOKALIZACJA:
- świetna lokalizacja w sąsiedztwie Nadodrza i terenów rekreacyjnych nad Odrą
- zielona, spokojna okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługową
- sklepy i centra handlowe (Lidl, Aldi, Marino, liczne sklepy osiedlowe)
KOMUNIKACJA:
Bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe z każdą częścią miasta. Szybki dojazd do ścisłego Centrum Wrocławia - Rynku, Dworca Głównego i Placu Grunwaldzkiego.

PODSUMOWANIE:
Funkcjonalna i gotowa do własnej aranżacji przestrzeń biurowa wyposażona we wszystkie niezbędne instalacje, położona na wygodnym pierwszym piętrze obiektu o wysokim standardzie wykończenia. Z powodzeniem nadaje się do prowadzenia wszelkiego rodzaju usług biurowych (doradztwo kredytowe, obsługa księgowa, kancelaria, biuro sprzedaży).


Zapraszam na prezentację, a więcej interesujących ofert znajdziesz na wgn.pl.

W przypadku pytań dotyczących nieruchomości zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc prawną.

Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.